משקים חקלאיים למכירה

רכישת משק חקלאי בשרון

אין הרבה עסקאות של משקים חקלאיים למכירה בישראל. שיעור המיסים הגבוה והמחירים הגבוהים במיוחד של המשקים, אינו מאפשר לאנשים רבים לרכוש אותם. כל מי שמעוניין לרכוש משק חקלאי, חייב לדעת, כי ע המוכר יש לשאת בתשלום המיסים, בשונה מהיקף המיסים המוטלים על המוכר בעסקה זו של נדל"ן. משק חקלאי, מיועד לשטח שחלקו מוקצה למגורים וחלקו למטרת חקלאות. יש לציין, כי הגודל בין משק חקלאי אחד למשנהו, משתנה בין המושבים השונים ישנה מחלקה א' שבה יש מס' דונמים: חלקה ב' וחלקה ג' שהיא בשיתוף עם המושב. לרוב בחלקה ג', ישנה הזכות לבנים ממשיכים לבנות בית פרטי באדמה שגודלה אינו עולה על 500 מ"ר ואף פחות.

מה כולל ההליך של מכירת משק חקלאי?

מכירת משק חקלאי, כוללת בתוכה את מכירת הזכות להתקבל כחבר באגודה השיתופית. זכות זו, מהווה פוטנציאל כלכלי גדול בשל היותכם שותפים לרווחי האגודה השיתופית ולוקחים חלק באדמות המשותפות של האגודה, ולכן יש אנשים שמחפשים משקים חקלאים למכירה, היות וזה עשוי להשתלם להם, גם מהבחינה הזו. רכישה של משק חקלאי הוא חלום של הרבה אשים עירוניים, מי אינו חולם על עזיבת של הסביבה האורבנית, לטובת שטחי אדמה מוריקים, אך רכישה של משק חקלאי, היא אינה פשוטה כמו רכישה של דירה. יש לערב שמאים, עורך דין וכן למצוא סוכנות תיווך המתמחה בתחום זה.

מה יש לוודא לפני רכישה של משק חקלאי?

יש לוודא לפני שבאים לרכוש משקים חקלאיים למכירה, כי המוכר, הוא בעל הנכס והזכויות שלו נקיות, המשק נקי מעיקולים ושעבודים. מה מצב המשק, וכן לבקש טופס אישור זכויות במנהל מקרקעי ישראל. האישור הוא קש להשגה וישנם קשיים בירוקרטיים. זו הסיבה שמתווכים הבקיאים בתחום, יוכלו להשיג לכם באמצעות קשרים עם עורכי דין הבקיאים בנדל"ן את האישורים הנחוצים להתחלת רכישת המשק. בגלל המורכבות של רכישה זו, מי שמעוניין לרכוש משק חקלאי, חייב, כי יהיה לו מושג והבנה בנחלות ומשקים חקלאיים. יש להיעזר תמיד באיש מקצוע מיומן, כגון עורך דין שכבר ביצע הרבה עסקאות דומות בעבר ומכיר היטב את הנישה  הספציפית הזאת, על כל חוקיה.