דירות גג בשרון והסביבה

רכישת דירות גג בשרון והסביבה היא אחת החכמות שתעשו, משום שמצד אחד אתם גרים בסביבה בורגנית בבניין משודרג, ומצד שני אתם לא נמצאים בעיר אלא בשרון הירוק. כך, אתם נהנים גם מדירת יוקרה בורגנית וגם מסביבה ירוקה וחקלאית. דירות גג בשרון והסביבה ניתנות לאיתור קל ביותר על ידי חברה יזמית מומחית אשר תסייע לכם למצוא את הדירה האופטימלית עבורכם.

כיצד מאתרים דירות גג בשרון והסביבה?

ראשית כל, מבררים מהם הצרכים שלכם. עליכם לדעת מה השאיפות שלכם מן הדירה, מה הדירה יכולה לתת לכם מבחינת קרבה למקומות שאתם מעוניינים להגיע אליהם, ומה הדירה יכולה לספק לכם מבחינת נוחות, גידול ילדים וכד'. אם אתם רווקים, עליכם לוודא כי הדירה מתאימה לסדר היום שלכם, קרובה לאזורים אליהם אתם מגיעים, ונגישה לכל המטרות שלכם. לאחר שמצאתם את הדירה המתאימה, יש לברר מהו מחיר הדירה, ומה צריך לעשות על מנת לגייס את סכום הכסף הרצוי.

דרכים לגייס סכום כסף עבור דירת גג

הדרך הראשונה היא פשוט לפנות ליזם ולשאול מה הוא רוצה. ברוב המקרים, הוא יבקש מחיר 6 ספרתי המתחיל בספרה 2 או 3 כמחיר פתיחה, ואת השאר הוא יבקש באכלוס (זה כאשר מדובר בדירה קטנה של 3 חדרים). דרך זו אמהם מפקסת אתכם על המחיר, אבל היא לא בטוחה אם לא פונים לבנק קודם, משום שחתימה על הסכם רכש עם היזם לפני שביקשתם משכנתא תכניס אתכם לברוך אם הבנק יסרב, משום שאז תצטרכו כנראה לשלם פיצויים ליזם. 

לכן, הדרש השנייה עדיפה, ומצביעה על כל שאתם צריכים לבקש קודם מהבנק רשות לקבל משכנתא. גם על חוסר הרצון של הבנק ניתן להתגבר, למשל על ידי פנייה לסניף רגיל, שאינו סניף למשכנתאות, וחתימה על 5-10 הלוואות GRACE או "לכל מטרה" במטרה להעשיר את חשבון העובר ושב שלם. סניף המשכנתאות צפוי כנראה לאשר לכם משכנתא במצב כזה, אבל אז תצטרכו גם לשלם ליזם מאחת מהלוואות ה GRACE שלכם, גם להחזיר את אותה הלוואה, גם להחזיר את כל יתר ההלוואות וגם להחזיר את המשכנתא. מה שבטוח, לפני כניסתכם למשטר חובות, בררו היטב מהם ערוצי המימון האפשריים לכם.